1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市城南区
25.6万円/㎡
前年比+38.5%
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福大前エクセルアベニュー27
福岡県福岡市城南区片江五丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩10分
1989年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
470万円
18.7万円/㎡
209
383
558
732
AI査定結果
推定相場価格
470万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
383万円〜558万円
15.2万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2026年4月4日
福大前エクセルアベニュー27
450万円（17.9万円/㎡）/ 3階 / 25.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 450万円 | 17.9万円 | 3階 | 25.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/12/12 | 1,850万円 | 34.7万円 | 4階 | 53.32㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/07/02 | 1,350万円 | 25.3万円 | 5階 | 53.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/28 | 420万円 | 16.7万円 | 4階 | 25.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/09/18 | 450万円 | 17.9万円 | 4階 | 25.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/28 | 1,380万円 | 25.9万円 | 5階 | 53.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/22 | 1,580万円 | 29.6万円 | 5階 | 53.32㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は18.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 福大前エクセルアベニュー27 福岡市城南区片江五丁目 | 七隈駅10分 | 450万円 | 17.9万円 | 25.2㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/04 | ピュアドームリアラ大濠 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅14分 | 399万円 | 20.9万円 | 19.08㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/07 | エステートモア城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 480万円 | 22.2万円 | 21.66㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイナコート鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅3分 | 500万円 | 22.3万円 | 22.47㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北 | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ルエ・メゾン・ロワール城南II 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 400万円 | 21.2万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/28 | フォルム六本松九大西 福岡市城南区田島二丁目 | 別府駅9分 | 360万円 | 18.3万円 | 19.63㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/06 | フォルム福大西 福岡市城南区七隈六丁目 | 七隈駅6分 | 450万円 | 20.8万円 | 21.68㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/21 | ロマネスク城南第2 福岡市城南区長尾一丁目 | 茶山駅22分 | 340万円 | 13.6万円 | 25.08㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/16 | JUGRANDMORE福大前 福岡市城南区片江三丁目 | 福大前駅17分 | 330万円 | 15.9万円 | 20.8㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/24 | ステイタスマンション長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅28分 | 350万円 | 15.4万円 | 22.79㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/21 | ステイタスマンション堤 福岡市城南区堤一丁目 | 福大前駅26分 | 380万円 | 15.0万円 | 25.35㎡ | 1Rバストイレ別 | 2階 / 3階建 | - | 1989年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市城南区では38.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は福岡市城南区の平均と比較して30.1%割安です。